Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte!

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung in der Huttenstraße 71, Berlin bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf der 5. Etage eines charmanten Altbaugebäudes. Die exklusive Penthouse-Wohnung steht zum Verkauf und wurde vor kurzem fertiggestellt.

Die Wohnung hat Zugang zum Aufzug und verfügt über offene Küchen, Balkon und luxuriöse Ausstattung.

Ausstattung

-Erstbezug nach Dachgeschossausbau im Jahr 2024
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Balkon
-Stylische und moderne Badausstattung
-Fußbodenheizung für höchsten Komfort
-Hochwertige Velux-Fenster und doppelt verglaste Terrassenfenster
-Externer Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort
-Mehrschichtparkett aus Eiche
-Energieeffizientes Niedertemperatur-Luft/Wasser-Wärmepumpensystem (Daikin Altherma Heat Pump (Energieeffizienzklasse A++))
-Einsparungen von 35% im Vergleich zu Gasheizungen
-Niedriger Energiewert von weniger als 40 kWh
-Zusätzlicher Stauraum (Keller)
-Direkter Zugang mit Aufzug

Lage

Die Huttenstraße liegt im Bezirk Moabit, der sich als aufstrebendes Viertel in Berlin zunehmend großer Beliebtheit erfreut. Dieser Bezirk hat erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, da er kontinuierlich modernisiert und entwickelt wird. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur zieht immer mehr Investoren und Bewohner an.

Moabit profitiert von seiner zentralen Lage in Berlin. Die Nähe zum Hauptbahnhof, Regierungsviertel und der Charité – einer der größten Universitätskliniken Europas – macht den Bezirk besonders attraktiv. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch wichtige Knotenpunkte der Stadt schnell erreichbar sind. Zahlreiche Neubauten, Sanierungen und städtebauliche Projekte tragen zur Aufwertung des Viertels bei und erhöhen die Lebensqualität.

Durch die kontinuierliche Entwicklung und die zentrale Lage innerhalb Berlins bietet Moabit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.