Modernisierte 2-Wohnung auf der Kantstraße!

Diese charmante 68 Quadratmeter große Wohnung in der beliebten Kantstraße besticht durch ihre hervorragende Lage und moderne Ausstattung. Nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, befinden Sie sich hier im Herzen von Berlin-Charlottenburg, umgeben von exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und lebendigem Stadtleben.

Eckdaten:

• 2 Zimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum
• Größe: 68 qm
• Offene Küche durch moderne Kochinsel
• Böden: Elegantes Echtholzparkett
• Bad: modern und hochwertig ausgestattet mit Badewanne
• Etage: 3
• Baujahr: 1900
• Sanierung/Modernisierung: zuletzt 2021
• Besonderheit: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort
• Zentralheizung KWK fossil
• befristet auf 12 Monate möbliert vermietet
• Hausgeld: 283€
• Preis: 394.500€

Ausstattung und Highlights:

• Die Wohnung verfügt über große Fenster, die den gesamten Wohnraum mit viel natürlichem Licht durchfluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.
• Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Eine stilvolle Kochinsel trennt den Kochbereich optisch ab und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
• Das geräumige Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof des Gebäudes gelegen ist, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.
• Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und das stilvolle Design.
• Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Struktur.
• Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lagebeschreibung der Kantstraße – Perfekte Verbindung von urbanem Leben und Komfort

Die Kantstraße, eine der bekanntesten und lebendigsten Straßen in Berlin-Charlottenburg, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und erstklassiger Lebensqualität. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm aus, einem der berühmtesten Boulevards Berlins, der für seine luxuriösen Geschäfte, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt ist.

Hervorragende Anbindung:

• Öffentlicher Nahverkehr: Die Kantstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Die U-Bahn-Stationen „Sophie-Charlotte-Platz“ und „Wilmersdorfer Straße“ sowie der S-Bahnhof „Savignyplatz“ liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Mobilität.
• Autoverkehr: Für Autofahrer bietet die Kantstraße eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Stadtautobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Flughäfen und in die umliegenden Bezirke.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

• Einkaufen und Gastronomie: Die Nähe zum Kurfürstendamm macht die Kantstraße zu einem Paradies für Shopping-Liebhaber. Von luxuriösen Boutiquen bis hin zu bekannten Modeketten finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau.
• Kultur und Unterhaltung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin, das Theater des Westens und verschiedene Galerien und Kinos. Diese Vielfalt an kulturellen Angeboten macht die Kantstraße zu einem attraktiven Wohnort für Kulturinteressierte.
• Parks und Erholung: Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Kantstraße auch Zugang zu grünen Oasen. Der nahegelegene Lietzenseepark und der Tiergarten laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Bildung und Versorgung:

• Bildungseinrichtungen: In der Umgebung der Kantstraße befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie renommierte Universitäten und Fachhochschulen. Diese Bildungseinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende.
• Medizinische Versorgung: Eine Vielzahl an Apotheken, Arztpraxen und Krankenhäusern in der Umgebung sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Kantstraße bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese attraktive Lage macht sie zu einem der begehrtesten Wohnorte in Berlin-Charlottenburg.